L'habitatge s'ha convertit en un bé de luxe, disponible per a molt poca gent. Davant d'aquesta realitat, El principal repte del sector immobiliari i de la construcció ésreduir el cost de construcció sense sacrificar la qualitat, seguretat, sostenibilitat i comoditat què hauria d'oferir una casa.
En aquest context, Grup Urban, en col·laboració ambRemag iStalart, impulsa un projecte pioner a Castelló que suposa un punt d'inflexió en la manera de construir habitatges a la Comunitat Valenciana. Es tracta delprimer edifici d'habitatges de més de tres plantes executat mitjançant un sistema Steel Frame amb una estructura autoportant de panells prefabricats, una fita tecnològica que obre la porta a una nova generació d'edificis més econòmics, eficient i sostenible.
Un edifici que marcarà un abans i un després a Castelló
El projecte, que tindrà lloc a la ciutat deCastelló, constarà d'aEdifici residencial de set unitats, concebut com un demostrador tecnològic que marcarà un abans i un després en la construcció local.
Gràcies a una innovadora solució Steel Frame desenvolupada perStalart per a edificis residencials fins adeu plantes, l'estructura vertical de càrrega es resol de manera integral, el forjat, els tancaments exteriors, els volums de la coberta i els nuclis d'escales i ascensors.
L'execució de l'estructura principal s'acabarà anomés cinc setmanes de treball coordinat, amb lliuraments de material perfectament planificats, lo que supone el inicio de una nueva era en la construcción de edificios en nuestro país.
Construeix millor per construir més barat
Durant la propera 20 anys, El gran objectiu de la construcció residencial serà elindustrialització i estandardització dels processos constructius, permetent reduir costos i terminis sense comprometre la qualitat. En aquest sentit, El sistema Steel Frame es presenta com una de les solucions més efectives per aconseguir-ho.
Els tres factors que determinen directament el cost i la qualitat final d'un edifici són: residus, terminis d'execució i defectes d'execució. La rebaixa conjunta d'aquests tres elements permet una rebaixa molt important del preu final de l'habitatge..
El sistema constructiu desenvolupat pel Grup Urban juntament amb Remagin es basa precisament en elestandardització de processos, laprefabricació en taller i laoptimització logística, generant un estalvi molt rellevant en aquests tres factors clau.
Materials eficients i sostenibles
El sistema utilitzaacer laminat en fred, un material lleuger, resistent, reciclable i amb baix impacte ambiental. La seva facilitat de transport i manipulació redueix els costos logístics i energètics, alhora que es minimitza la petjada de carboni associada al procés de construcció.
A més, El sistema Steel Frame permet integrar solucions avançadesaïllament tèrmic i acústic, que es tradueix en edificis dealta eficiència energètica, menor consum durant la seva vida útil i, per tant, una reducció directa de la despesa energètica de les famílies.
Mà d'obra especialitzada i reducció d'errors
Fabricació de panells estructurals al taller, en condicions controlades, permetreduir dràsticament els residus i eliminar molts dels errors habituals al lloc. Posteriorment, La instal·lació la realitza equips especialitzats, assegurant un muntatge precís i d'alta qualitat.
Aquest sistema evita la reelaboració, correccions i retards, factors que en la construcció tradicional tendeixen a augmentar significativament el cost final dels projectes.
Temps d'execució fins a 50% menors
Un dels principals avantatges del sistema Steel Frame és elreducció dels temps d'execució de la construcció en aproximadament un 50%. Aquesta acceleració del procés de construcció redueix directament les despeses generals, costos financers i indirectes associats a la construcció, que repercuteix positivament en el preu final de l'habitatge.
Compliment normatiu, seguretat i sostenibilitat
El sistema constructiu compleix plenament amb lanormativa tècnica vigent, inclòs elCodi Tècnic de l'Edificació (CTE), així com amb els estàndards més exigents pel que fa aseguretat estructural, comportament del foc, aïllament tèrmic i acústic, i eficiència energètica.
Així mateix, s'alinea amb els principis deconstrucció sostenible, promoure la reducció de residus, ús eficient dels recursos, reduint el consum energètic i millorant el confort interior, contribuint activament als objectius de descarbonització del sector.
Cap a un habitatge més assequible
Aquest projecte suposa un pas decisiu cap a un nou model constructiu capaçRealment reduir el cost de l'habitatge, mantenint els més alts estàndards de qualitat, comoditat, seguretat i sostenibilitat.
La implantació progressiva d'aquest sistema a la ciutat permetrà, en les properes dècades, L'habitatge a Castelló deixa de ser un bé inaccessible i torna a estar a l'abast d'un major nombre de persones., contribuint al desenvolupament urbà sostenible i al benestar social.
