Mari Carmen Escriche sòcia responsable àrea administrativa de DIUMENGE MONFORTE ADVOCATS ASSOCIATS respon a aquestes preguntes plantejades per Castelló Base sobre les opcions legals d'una compravenda de l'Estadi Castalia, propietat de l'Ajuntament de Castelló.
P.¿Pot un Ajuntament com el de Castelló vendre un Estadi de propietat municipal?
Si és un bé patrimonial (entengui's com a bé patrimonial, aquell que no és de domini públic) podrà vendre' l ajustat al compliment dels requisits de normativa local, taxació sobre el valor i informe dels tècnics municipals. En ocasions es recorre al procediment de subhasta per garantir la transparència del procés de venda.
P-¿Pot una SAD com el CD Castellón comprar un Estadi de propietat municipal?
I, sempre que la seva solvència o la seva capacitat financera ho possibiliti.
P-¿Quina és la fórmula legal per procedir a la transmissió de la propietat? ¿Quina Llei s' aplica’ ¿Subhasta, venda directa….?
S' aplica el reglament de béns de les entitats locals i Llei de patrimoni, la resposta està donada en el punt 1.
Atesa la finalitat que es busca es poden trobar fórmules que ho possibilitin sempre que estiguin orientades en l' interès públic.
P-Per a una SAD, en aquest cas CD Castellón, ¿què li suposaria tenir en propietat un Estadi quant al compliment de normatives com Fair-Play financer, etc., etc.?
Patrimonialitzaria, aplicaria recursos i si se' n limitarà la capacitat quedaria condicionada, si per contra estigués sanejada l' obligació de pagament, el patrimoni de l'entitat esportiva dotaria de capacitat de solvència la societat esportiva.
P-Per últim, de les fórmules legals contemplades per a una venda, ¿quins serien els passos a seguir per ambdues parts?.
Obertura de negociacions, oferta de l' interessat, taxació, valoració i informe dels tècnics municipals, aprovació en ple i venda amb intervenció del secretari i el fedatari públic.
P-¿Quines altres fórmules avantatjoses per a ambdues parts –Ajuntament i SAD- es contemplen per treure benefici de l' ús i gestió de la propietat municipal? Cessió, lloguer.
Les mateixes que en les relacions privades, lloguer, cessió temporal. I també les d' ordre públic com la concessió administrativa per a l' explotació del bé establint les bases i la temporalitat de la concessió.
